De l'éco conception à l'éco construction Dessinemoimamaison, est une marque résolument moderne et innovante.
Design, Classique, Traditionnel, Contemporaine, Moderne, chaque projet est pensé et réalisé avec un objectif clair : assurer une qualité optimum, à un prix compétitif.
Toutes nos maisons sont au minimum au niveau de performance HPE (Haute Performance Energétique) soit 10% de performance supplémentaire par rapport à la norme actuelle en vigueur (RT 2005).
Nous proposons et construisons aussi des maisons dont la performance est labilisée THPE (Très Haute Performance Enégétique) soit 20% de performance supplémentaire par rapport à la norme actuelle.
Enfin, nous somme reconnus comme un spécialiste de la BBC (Batiment Basse consommation) puisque environ 30% de notre production répond déjà à la norme RT 2012. (norme qui doit entrer en vigueur au 1er janvier 2013)
Une éco conception en amont, une sélection rigoureuse des matériels et des matériaux, des intervenants qualifiés, un suivi des projets, sont autant d’éléments que DessinemoiMamaison vous offre pour atteindre ce rapport qualité/prix compétitif.
Vous trouverez ci-après notre vision…faite de bon sens !
Privilégiez l’Isolation! Dans l’absolu le chauffage des logements standard ne sert qu’à compenser les pertes de chaleur, sauf situation extrême et rare sous nos latitudes.
Une bonne isolation est donc un pré requis nécessaire pour toute construction à haute performance énergétique (HPE-THPE-BBC-BEPAS). Cette isolation doit être efficace autant l’hiver que l’été. En hiver, Il fait bon à l’intérieur et si en plus il fait un peu de soleil, c’est encore mieux, on récupère cette chaleur pour se chauffer en partie. En été par contre il faut éviter que celui-ci n’entre trop !
Cette idée, simple peut aller jusqu’à la maison passive (BEPAS) : la chaleur dégagée par l’intérieur de la maison (êtres vivants, appareils) et celle apportée par l’extérieur (ensoleillement) suffit à chauffer l’habitation.
Une maison occupée qui ne perd pas facilement la chaleur interne n’a pas besoin de chauffage pour rester confortable.
Zones chaudes et froides
De plus en chauffant, l’on crée des points chauds…et par conséquence il existe des zones froides !
Paradoxe
Donc plus on chauffe, plus la différence entre les zones chaudes et froides est marquée. Au point que les zones de bon confort dans le logement s’amenuisent au fur et à mesure que le chauffage augmente. Autant jeter l’argent directement par la fenêtre !
Les portes et fenêtres, moins isolantes que les parois opaques fixes, doivent aussi atteindre un niveau d’isolation supérieure. Le recours au triple vitrage de qualité est envisageable, mais ce n’est pas une condition suffisante voire nécessaire pour atteindre une performance suffisante de l’enveloppe. Le couple coût/efficacité doit là aussi être regardé de très près.
La performance isolante d’un vitrage est indiquée par le coefficient de transmission thermique U qui s’exprime en watts par m²Kelvin. Plus ce coefficient est faible, plus le vitrage est isolant.
Le coefficient Uw (w pour « window ») exprime la performance de la fenêtre prise dans son ensemble.
L’on doit également s’intéresser au facteur solaire indiqué par la lettre « g » en pourcentage. Cette valeur indique la capacité du vitrage à laisser pénétrer le rayonnement solaire et donc les apports énergétiques.
Cette valeur mesure le niveau de transmission lumineuse. Plus cette valeur est haute plus le vitrage est performant du point de vue de la transmission de lumière.
Ainsi selon le lieu, le dimensionnement, l’orientation des ouvertures, et les systèmes de protections solaires associées, le choix des fenêtres sera différent. Il sera sans doute pertinent de combiner sur un même bâtiment des fenêtres aux performances différentes.
Enfin la certification intègre la résistance à l’Eau à l’Air et au Vent. La qualité de l’assemblage du châssis au Bâti est aussi primordiale et détermine grandement de la qualité finale et de la performance.
Il est maintenant assez évident que pour garder la chaleur dans une habitation (ou la laisser dehors lorsqu’il fait chaud), il faut bien isoler les parois.
En premier lieu la toiture, (l’air chaud monte), les murs, le sol, les portes et fenêtres qui sont considérées comme des parois particulières (transparentes et/ou ouvrantes).
En plus d’une isolation performante des parois, une attention particulière doit être portée à la suppression du passage de la chaleur par des points particuliers de la structure, appelés ponts thermiques car ce sont des passages (ponts) qui favorisent les pertes (thermiques).
• Les Ponts linéaires
(jonction de deux parois par exemple)
• Les Ponts ponctuels
(jonction de trois parois, angle bas de mur)
• Les Ponts structurels
(en fonction des techniques de pose d'un isolant)
Une maison BBC ou passive, pour éviter les pertes thermiques, doit éviter tout passage d’air. La ventilation d’une maison efficiente d’un point de vue énergétique, exige que tout l’air passe par un système de ventilation contrôlé, et non plus par des fuites.
Tout comme l’isolation, l’étanchéité est donc un critère essentiel d’une maison passive.
Récupération de la chaleur sortante*
Toute maison moderne, confortable, est (très) bien ventilée.
La ventilation aspire l’air extérieur la distille dans les zones chaudes puis le rejette à nouveau à l’extérieur. Résultat : le système chauffe l’air entrant pour… finir par jeter cette chaleur dehors !
Lorsque l’isolation est suffisante, la ventilation devient donc un canal important de perte thermique.
L’idée mise en œuvre alors est simple : on récupère les calories de l’air sortant (pas l’air) pour réchauffer l’air entrant. En période froide, cet air doit être au moins à 5°/7°.
L’équipement le plus souvent utilisée dans ce cas et une ventilation dite "double flux" (flux entrant et flux sortant passent pas le système de ventilation) avec échangeur de chaleur. La qualité du transfert calorique est primordiale.
* Dans le cas d’une maison passive, ce système doit être capable de récupérer plus de 75% (rendement calculé sur l’air extrait) de la chaleur de l’air sortant pour la communiquer à l’air entrant.
NB : il est aujourd’hui possible, de pousser l’économie encore plus loin et dans certain cas, de récupérer la chaleur des eaux "grises" (lave-vaisselle, lave-linge, douche, lavabos) sortantes pour préchauffer les eaux entrantes venant du réseau (ou l’air entrant).
Non, une maison performante n’est pas bizarre.
Théoriquement, rien ne distingue nos maisons HPE, THPE ou BBC de maisons qui ne le sont pas.
Elles sont cependant très bien isolées. Vous verrez aussi souvent de grandes fenêtres orientées au sud pour profiter de l’apport solaire et peu de fenêtres au nord pour éviter les déperditions.
De même, nous vous proposerons des maisons compactes pour diminuer la surface de l’enveloppe à isoler. La encore, les contraintes climatiques et économiques influenceront sans doute notre proposition architecturale.
La performance énergétique exigée, n’impose cependant pas une forme, un aspect, une orientation, un matériaux de construction.
DessinemoiMamaison conçoit des maisons classique, traditionnelles, modernes…ou pas …ou autre !
Vos envies, votre style de vie, le climat et le bâti régional restent les principales influences sur l’architecture de nos maisons. Nous n’avons pas de plan catalogues, alors parlez nous de vous, de votre vie, de votre famille, de vos projets, de vos envies… et laissez nous trouver des solutions.
Une confusion souvent entretenue concerne l’architecture bioclimatique. Une conception bioclimatique n’est ni nécessaire ni suffisante pour construire une maison performante.
Elle n’est pas nécessaire, car on peut construire une maison performante même si l’orientation est imposée et notamment l’environnement urbain incompatible avec la conception bioclimatique, cela engendre certes un surcoût mais la mise en œuvre peut même conduire à la réalisation d’une maison passive !.
Pas suffisante, car une maison de conception bioclimatique ne respectera pas forcément les critères d’une maison performante.
En fait, le lien est ténu : une conception bioclimatique permet souvent de réduire le coût de construction d’une maison performante.
Profiter de l’énergie solaire gratuite et se protéger des vents froids permet de diminuer l’investissement dans les isolants…c’est le minimum que l’on puisse attendre d’une construction bien conçue !
Il n’y a pas de préconisation sur la technique de construction. Les maisons DessinemoiMamaison sont construites en matériaux traditionnels et de façon traditionnelle.
Au sens français les performances énergétiques de l’habitat sont les suivants :
RT 2005 (norme actuelle dépassée au 01.01.2013)
HPE 2005 (premier niveau intermédiaire vers la BBC)
THPE 2005 (deuxième niveau intermédiaire vers la BBC)
THPE Enr. 2005(idem)
BBC (norme en vigueur au 01.01.2013)
BEPAS (norme applicable en 2020)
Une maison devra en fonction de son niveau de performance répondre à différents critères et principalement :
• Le besoin de chauffage.
• L’étanchéité à l’air
• La consommation d’énergie primaire (Cep). Selon la source d’énergie utilisée, la conversion de l’énergie primaire en énergie finale est pénalisante ou non. Les énergies renouvelables sont bien plus favorisées par cette conversion.
La certification passe par la validation de la conception, et le calcul des consommations par un bureau d’études thermique indépendant. Puis par le test d’étanchéité à l’air (en général deux) fait par un organisme là aussi indépendant. Enfin par un suivi des consommations (recueil d’utilisation et suivi des équipements). Bref, une simple déclaration ne suffit pas !
Parce que c’est une maison qui, par rapport à une maison respectant les normes thermiques actuelles, économise beaucoup d’énergie.
La dépense énergétique pour le chauffage peut être quatre fois moindre qu’une maison respectant la réglementation thermique 2005…et dix fois moindre qu’un bâtiment du parc existant !
Cependant l’honnêteté et la lucidité nous impose ce commentaire : Une maison n’est écologique que si et seulement si elle est construite en matériaux naturels. Voir à ce propos la charte environnementale de Groupe H2E sur www.groupeh2e.fr
Une maison performante, elle, peut être construite avec de nombreux matériaux.
Cependant, le plus gros impact environnemental d’une habitation ne provient pas de sa construction, mais de sa dépense énergétique dans le temps.
Pour les sceptiques, calculez la dépense avec un horizon de trente ans… (la rotation du parc immobilier en France est de 120 ans en moyenne) C’est imparable !
Ceci dit, il est tout à fait possible d’envisager un moindre impact environnemental et d’associer conception, construction écologique, et performance.
Même si le projet impose des choix (par exemple pour des raisons de coût ou d’architecture), il est plus écologique de construire une maison performante en matériaux (un peu plus) polluants qu’une passoire thermique avec des matériaux naturels (bilan énergétique de l’opération effectué sur la durée de vie de la construction)
Pour chauffer, il faut utiliser de l’énergie.
Quelque soit la façon d’aborder le problème le constat final est le même : l’utilisation de l’énergie engendre de la pollution. Selon l’énergie utilisée (les énergies renouvelables sont moins polluantes que d’autres), on pollue plus ou moins.
Mais le seul moyen réduire l’impact environnementale c’est de consommer le moins d’énergie possible.
Une maison performante implique à ce jour un plus par rapport à un investissement initial. Parfois, l’utilisation de menuiseries spécifiques, une quantité et/ou une qualité différente d’isolant et de matériaux… l’étude thermique et de perméabilité, sont autant d’éléments impactant.
L’impact coût est généralement estimé à 15-25% en moyenne pour une maison individuelle. Ce surcoût est d’ailleurs un des freins à la généralisation de ce type de bâtiment.
Chauffer coute cher ! Le coût de l’énergie est inévitablement amené à augmenter car il est aujourd’hui (très) bas. Le système de chauffage (plus ou moins important), s’il représente un investissement non négligeable doit donc être envisagé sur la durée.
Si on prend en compte le coût de fonctionnement. A cause des économies d’énergie le coût de fonctionnement d’une maison passive sera inférieur à celui d’un bâtiment "réglementaire" pendant des dizaines d’années. Le surcoût de construction sera donc amorti par les économies bien avant la fin d’occupation de l’habitation. N’est-ce pas la caractéristique d’un bon retour sur investissement ?
Le compromis à trouver entre l’investissement de départ et l’économie de fonctionnement permet de calculer les valeurs optimales à respecter. Les critères chiffrés pour concevoir une maison performante sont donc issus d’un calcul économique qui optimise l’investissement, et non d’une estimation.
Tous ces élements sont pris en compte aujiurd'hui par les organismes de financements qui accordent des pêts bancaires plus importants quand une maison est labélisés BBC. Reinseignez vous auprès de votre organisme ou demandez à votre conseiller dessinemoimamaison de vous aider dans votre démarche.
Si votre horizon ne se limite pas à l’année prochaine...optez pour une maison performante! Un des avantages de la maison performante (BBC voire Passive) c’est d’être en avance sur la réglementation thermique actuelle. En faisant construire selon les critères de la réglementation 2012, voire 2020 (BEPAS), vous savez que la revente de votre bien immobilier sera bien plus facile que celle de l’immense majorité du parc immobilier.
La valeur patrimoniale d’une maison performante est sans conteste supérieure à celle d’une maison réglementaire équivalente, avec un écart qui risque d’augmenter régulièrement avec l’augmentation du coût de l’énergie.
L'investissement dans une maison à haute performance énergétique est un acte raisonné et raisonnable! fondé sur des critères objectifs et avec une vision à long terme.
En clair un acte de responsabilité sociale et environnementale (RSE).
DessinemoiMamaison.com est une marque de Groupe H2E, un acteur innovant dans le monde de la maison individuelle. Vous pouvez mieux découvrir la politique de RSE de notre société sur www.groupeh2e.fr.